Kaip tai veikia

1

Siunčiate užklausą

Klientas norintis parduoti butą pildo formą, kurioje nurodo: miestą, gatvę, buto tipą, kitą svarbią informaciją ir siunčia užklausą
2

Pirkėjas atsako

Potencialūs pirkėjai, kurių platformaoje užsiregistravę daugiau kaip 60, gauna užklausą, jeigu susidomi, rašo preliminarią kainą, savo kontaktus ir siunčia atgal pardavėjui
3

Pardavėjas gauna atsakymą

Pardavėjas iš pirkėjų gauna atsakymus, mato visą pagrindinę informaciją: kainą, visus pirkėjų kontaktus ir gali susisiekti

4 priežastys kodėl verta rinktis mus

Tai pirmoji Lietuvoje platforma, kurios pagalba galima GREITAI, SAUGIAI ir NEMOKAMAI parduoti savo nekilnojamą turtą

Didžiausia kaina

Pirkėjų yra ne vienas ir jie varžosi dėl jūsų buto, todėl pardavėjas visada parduoda brangiau.

Saugus pardavimas

Visos sutartys pasirašomos pas notarą. Taip pat galima papildoma pagalba ar kita informacija.

Greitas procesas

Platformos pagalba, pirkėjai jūsų buto pasiūlymą gauna akimirksniu, iškart įvertinta kainą ir siunčia pardavėjui.

100% Nemokama pardavėjui

Pardavėjui netaikomi nei komisiniai, nei kiti mokesčiai. Už galimybę registruotis platformoje moka tik pirkėjas.

Butų supirkimas – greitas ir patikimas būdas parduoti nekilnojamąjį turtą

Išsamus vadovas apie butų supirkimo paslaugas Lietuvoje

Butų supirkimas – tai paslauga, leidžianti greitai ir be rūpesčių parduoti nekilnojamąjį turtą įmonėms ar privatiems supirkėjams. Skirtingai nei tradicinis pardavimo procesas, kuriame dažnai tenka ilgai ieškoti pirkėjo, derėtis, mokėti brokeriui komisinį mokestį ir tvarkyti daug dokumentų, supirkimas siūlo paprastą išeitį – pinigus už butą galima gauti vos per kelias dienas. Dažniausiai šią paslaugą renkasi žmonės, kuriems svarbiausia ne didžiausia kaina, o greitis, saugumas ir patogumas.

Palyginimas su tradiciniu pardavimu

Pardavimo būdas Privalumai Trūkumai
Tradicinis pardavimas
✓ Galima gauti didesnę kainą
✓ Daugiau laiko pasirinkti pirkėją 		✗ Užtrunka mėnesius
✗ Reikia brokerio, reklamos, derinimų
Butų supirkimas
✓ Greitis, pinigai tą pačią savaitę
✓ Be rūpesčių 		⚠ Kaina dažniausiai mažesnė nei rinkos

Šis skirtumas aiškiai parodo, kodėl vis daugiau žmonių linkę rinktis supirkimą, ypač tais atvejais, kai laikas yra kritinis faktorius.

Butų supirkimas Lietuvos miestuose

Teikiame butų supirkimo paslaugas visoje Lietuvoje. Greitai ir patikimai supirkame butus šiuose miestuose:

Butų supirkimas Vilniuje

Greitas butų pardavimas Vilniaus mieste ir Vilniaus rajone. Superkame butus sostinėje per 2-5 dienas.

Sužinoti daugiau
Butų supirkimas Kaune

Butų supirkimas Kaune ir Kauno rajone. Parduokite savo butą greitai ir gausite pinigus per kelias dienas.

Sužinoti daugiau
Butų supirkimas Klaipėdoje

Superkame butus Klaipėdoje ir Klaipėdos rajone. Greitas butų pardavimas uostamiestyje.

Sužinoti daugiau
Butų supirkimas Šiauliuose

Butų supirkimas Šiauliuose ir Šiaulių rajone. Parduokite savo butą greitai ir be rūpesčių.

Sužinoti daugiau
Kituose Lietuvos miestuose

Butų supirkimas Panevėžyje, Alytuje, Marijampolėje ir kituose Lietuvos miestuose bei rajonuose.

Sužinoti daugiau

Kodėl ši paslauga populiarėja?

Ekonominės krizės ir neapibrėžtumas

Žmonės dažniau nori greitai gauti pinigus, kad padengtų skolas ar investuotų į kitą turtą.

Skubūs gyvenimo pokyčiai

Skyrybos, emigracija, darbo pasiūlymai užsienyje – viskas reikalauja sprendimų čia ir dabar.

Birokratijos vengimas

Supirkėjai dažniausiai pasirūpina visais dokumentais, todėl pardavėjui nereikia gaišti laiko.

Kam reikalingas butų supirkimas?

Ši paslauga gali būti naudinga labai skirtingose situacijose. Pažvelkime į dažniausiai pasitaikančius atvejus:

Skolų turintys savininkai

Jeigu butas įkeistas bankui arba ant jo uždėtas areštas, pardavimas per supirkėjus tampa patrauklia išeitimi. Supirkėjai dažnai moka tiesiogiai kreditoriui, o likusią sumą perveda savininkui. Taip žmogus gali išvengti ilgo ir sudėtingo skolų išieškojimo proceso.

Paveldėtas turtas

Ne visi paveldėti butai yra patogūs ar reikalingi. Kartais jie būna prastos būklės, reikalauja remonto arba yra kito miesto pakraštyje. Supirkimas leidžia greitai atsisakyti tokio turto, o gautus pinigus panaudoti prasmingiau.

Skubus išvykimas į užsienį

Lietuviai vis dar aktyviai emigruoja arba priima laikino darbo pasiūlymus užsienyje. Kai reikia greitai parduoti butą, supirkimas tampa geriausia alternatyva – nereikia laukti, kol atsiras pirkėjas.

Turto dalybos skyrybų metu

Skyrybos – emocinis ir finansiškai sudėtingas procesas. Jeigu buvę sutuoktiniai nesutaria dėl buto dalybų, supirkimas leidžia greitai parduoti turtą ir sąžiningai pasidalyti gautus pinigus.

Kaip vyksta butų supirkimas žingsnis po žingsnio

Nors procesas atrodo sudėtingas, realybėje jis gana paprastas ir susideda iš kelių etapų:

1
Pirmasis kontaktas

Pardavėjas užpildo užklausą internetu arba paskambina įmonei. Paprastai prašoma pateikti šią informaciją: buto adresą, plotą, aukštą, kambarių skaičių, buto būklę (įrengtas ar remontuotinas).

2
Įvertinimas

Supirkėjai atlieka buto įvertinimą. Įvertinimo kriterijai: vieta ir mikrorajonas, pastato statybos metai, buto būklė, galimos skolos ar įsipareigojimai. Šiuo etapu pardavėjas dar neprivalo priimti sprendimo – jis tik gauna pasiūlymą.

3
Pasiūlymo pateikimas

Per 1–2 dienas pateikiama konkreti kaina. Ji paprastai būna mažesnė nei rinkos vertė, bet privalumas – garantuotas greitas pardavimas.

4
Sandorio sudarymas

Jei pardavėjas sutinka su pasiūlymu, susitariama dėl notarinio sandorio. Visi dokumentai paruošiami supirkėjų. Pardavėjas gauna pinigus per notaro patvirtinimą. Atsiskaitymas vyksta banko pavedimu arba grynaisiais. Visas procesas dažniausiai užtrunka 2–5 dienas.

Butų supirkimo privalumai

Greitis

Tai bene didžiausias privalumas. Vietoje kelių mėnesių laukimo, butą galima parduoti vos per kelias dienas.

Jokios biurokratijos

Supirkėjai pasirūpina visais dokumentais – nuo pažymų iš Registrų centro iki notaro paslaugų. Pardavėjui nereikia rūpintis formalumais.

Pinigai tą pačią dieną

Kai kuriais atvejais pinigai sumokami net tą pačią dieną po sandorio. Tai labai patogu žmonėms, kuriems reikia greito finansinio sprendimo.

Saugumas ir teisinė apsauga

Visi sandoriai patvirtinami notariškai, todėl pardavėjas yra apsaugotas nuo nesąžiningų veiksmų.

Kokie yra galimi butų supirkimo trūkumai?

Žemesnė kaina nei rinkos

Pagrindinis minusas – parduodant butą supirkėjams, kaina paprastai būna mažesnė nei rinkos vertė. Supirkėjai rizikuoja investuodami į butą, todėl siekia nusipirkti pigiau, kad vėliau galėtų parduoti ar išnuomoti su pelnu.

Ne visi butai superkami

Kai kurie supirkėjai renkasi tik tam tikro tipo butus: geresnėse vietose, turinčius paklausą, be didelių teisinių problemų. Todėl ne visada garantuojama, kad bet kuris butas bus nupirktas.

Reputacijos svarba

Ne visos įmonės dirba skaidriai. Todėl labai svarbu tikrinti atsiliepimus, licencijas, įmonės veiklos istoriją. Pasirinkus nesąžiningus supirkėjus, galima susidurti su neskaidriomis sąlygomis ar mažiau palankiais pasiūlymais.

Kaip nustatoma buto supirkimo kaina?

Lokacijos įtaka

Butas vieta yra vienas pagrindinių kriterijų. Didmiesčiai (Vilnius, Kaunas, Klaipėda) – butai superkami brangiau dėl didesnės paklausos. Mažesni miestai ir regionai – supirkimo kaina dažniausiai žemesnė, nes paklausa mažesnė.

Būklės vertinimas

Tvarkinga, įrengtas butas gali būti nupirktas brangiau. Senas ar apleistas butas kainuos pigiau, nes supirkėjui teks investuoti į remontą.

Skolos ir įsipareigojimai

Jeigu butas turi skolų, jos mažina pardavimo kainą. Supirkėjai dažnai įskaičiuoja šias sumas į galutinį pasiūlymą.

Rinkos tendencijos – Kainą lemia ir nekilnojamojo turto rinkos svyravimai. Jeigu kainos šalyje kyla, supirkimo kaina taip pat būna didesnė.

Kokius butus dažniausiai superka?

Senos statybos butai

Sovietmečiu statyti butai kartais būna sunkiai parduodami tradiciniu būdu, todėl supirkimas tampa išeitimi.

Naujos statybos butai

Jeigu savininkui reikia greitai pinigų, net naujos statybos butą galima parduoti supirkėjams.

Butai su skolomis

Labai dažnai supirkėjai perka butus su skolomis už komunalinius mokesčius arba įkeitimu bankui. Tai padeda savininkui atsikratyti finansinės naštos.

Nepilnai įrengti butai

Neįrengti ar remontuotini butai taip pat turi paklausą supirkimo rinkoje, nes juos galima pertvarkyti ir parduoti brangiau.

Kada verta rinktis butų supirkimą, o kada parduoti savarankiškai?

Kada supirkimas yra geriausias pasirinkimas:
  • Skubus poreikis pinigų „čia ir dabar"
  • Pavyzdžiui: skolos, skyrybos, persikraustymas
  • Finansinės problemos
  • Jei gresia antstoliai ar turto areštas
  • Laiko turintys savininkai
  • Jeigu neskubate parduoti ir norite gauti didesnę kainą
Kada geriau rinktis tradicinį pardavimą:
  • Jeigu turite pakankamai laiko
  • Norite gauti maksimaliai didelę kainą
  • Galite uždirbti 10–20 % daugiau

Butų supirkimas Lietuvoje – realūs pavyzdžiai

Kad būtų aiškiau, pateikiame kelias situacijas:

Vilnius, Žirmūnai

Savininkas turėjo seną, remontuotiną butą.

  • Rinkos kaina: 110 000 €
  • Supirkėjų pasiūlymas: 95 000 €

Pardavėjas sutiko, nes pinigų reikėjo skubiai.

Kaunas, Šilainiai

Butas su 5000 € skolomis už komunalinius.

  • Supirkėjų pasiūlymas: 60 000 €
  • Skolos padengimas: įskaičiuotas

Supirkėjai sutiko nupirkti už 60 000 €, padengdami skolas.

Klaipėda, centras

Naujos statybos butas.

  • Rinkos kaina: 165 000 €
  • Supirkėjų pasiūlymas: 150 000 €

Pardavėjas išvyko į užsienį, todėl rinkosi greitą sandorį.

Šie pavyzdžiai rodo, kad supirkimas leidžia išspręsti problemas, net jeigu pardavėjas negauna maksimalios kainos.

Dažniausiai užduodami klausimai (FAQ)

Taip, daugelis supirkėjų perka butus su skolomis. Tokiu atveju jie dažnai tiesiogiai atsiskaito su kreditoriais (pvz., banku ar komunalinių paslaugų tiekėju), o likusi suma atitenka pardavėjui. Tai itin naudinga tiems, kuriems gresia turto areštas ar antstolių veiksmai.

Priklausomai nuo įmonės, pinigus galima gauti per 1–5 darbo dienas. Kai kurie supirkėjai pinigus sumoka net tą pačią dieną po notarinio sandorio.

Paprastai kaina būna 10–20 % mažesnė nei vidutinė rinkos vertė. Tai priklauso nuo vietos, buto būklės ir skolų dydžio. Tačiau daugeliui pardavėjų greitis ir patogumas nusveria šį skirtumą.

Ne, brokerio nereikia. Supirkimo procesas vyksta tiesiogiai tarp pardavėjo ir supirkėjo. Tai reiškia, kad nereikia mokėti jokių papildomų komisinių mokesčių.

Taip, dauguma supirkėjų dirba visoje Lietuvoje. Vis dėlto didžiausi pasiūlymai paprastai teikiami Vilniuje, Kaune ir Klaipėdoje, kur butų paklausa yra didžiausia.

Taip, tačiau būtinas visų bendrasavininkų sutikimas. Jei vienas iš savininkų nesutinka, sandorio sudaryti negalima. Tokiais atvejais rekomenduojama iš anksto aptarti sąlygas tarpusavyje.

Patarimai renkantis butų supirkimo įmonę

Kadangi rinkoje yra daug įmonių, svarbu pasirinkti patikimus partnerius.

Licencijos ir patirtis

Pasidomėkite, ar įmonė turi reikiamas licencijas, kiek metų veikia rinkoje. Ilgesnė patirtis paprastai reiškia daugiau skaidrumo ir profesionalumo.

Klientų atsiliepimai

Internete galima rasti atsiliepimų apie supirkėjus. Jeigu dauguma atsiliepimų yra teigiami, tai geras ženklas. Nepamirškite pasidomėti ne tik įmonės svetaine, bet ir nepriklausomose platformose.

Skaidrios sąlygos

Įsitikinkite, kad visos sąlygos aiškiai nurodytos iš anksto: kokia kaina siūloma, per kiek laiko bus sumokėta, kas apmoka notaro paslaugas.

Palyginkite kelis pasiūlymus

Prieš priimdami sprendimą, verta kreiptis į 2–3 skirtingus supirkėjus. Taip galėsite pasirinkti palankiausią variantą.

Išvados – ar verta rinktis butų supirkimą?

Kada tai geriausias pasirinkimas:
  • Reikia greitai gauti pinigų
  • Turite skolų
  • Planuojate išvykti į užsienį
  • Nenorite gaišti laiko reklamai, brokeriams ir deryboms
Kada geriau rinktis tradicinį pardavimą:
  • Jeigu turite pakankamai laiko
  • Norite gauti maksimaliai didelę kainą
  • Galite uždirbti 10–20 % daugiau
Rekomendacija vartotojams:

Butų supirkimas – tai greitas, saugus ir patikimas būdas parduoti nekilnojamąjį turtą. Svarbiausia – atsakingai pasirinkti supirkimo įmonę ir atidžiai įvertinti siūlomas sąlygas.

Butų supirkimas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir kituose Lietuvos miestuose

Teikiame butų supirkimo paslaugas visoje Lietuvoje: Vilnius, Kaunas, Klaipėda, Šiauliai, Panevėžys, Alytus, Marijampolė ir kiti miestai. Butų supirkimas grynaisiais, greitas pardavimas, nekilnojamo turto vertinimas, butų pirkimas be brokerio.